Председатель Союза дачников, депутат Госдумы Никита Чаплин назвал пять распространенных схем, которыми пользуются мошенники при продаже загородной недвижимости. Депутат также поделился способами, которые помогут обезопасить себя от мошенников.
«Первая и самая распространенная схема — поддельный паспорт. Мошенники могут добыть копию паспорта реального владельца дачи, заменить фото на свое и выдавать себя за обладателя участка. Поэтому при сделке купли-продажи попросите предъявить водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН и т.д. Безусловно, стоит еще и пообщаться с соседями по участку: так вы сможете узнать, реальный ли владелец перед вами», — рассказал Никита Чаплин.
Другой схемой является продажа от имени человека, который признан недееспособным. Депутат напомнил, что в России любые сделки, заключенные с людьми, имеющими психические расстройства или наркозависимость, являются незаконными.
«Мошенники вынуждают людей с такими проблемами подписывать документы, чтобы впоследствии перепродать дом. Здесь стоит проверить историю сделок выпиской из Росреестра и также пообщаться с соседями. Важно узнать, как долго дача была у нынешнего владельца и кому принадлежала раньше», — отметил председатель Союза дачников.
Третья схема — это покупка дома с неправильными границами. Зачастую аферисты прописывают в документах одну площадь дома и земельного участка, а по факту она оказывается намного меньше.
«Если сомневаетесь в достоверности, то лучше запросить выписку из ЕГРН, надо получить всю информацию в Росреестре заранее», — подчеркнул Никита Чаплин.
Помимо этого никогда нельзя покупать дачу по схеме с залогом или приобретать только дом без земли.
«Еще одна схема — когда владелец просит аванс или задаток. Его тоже можно понять, он хочет быть уверенным, что сделка не сорвется и ему не нужно продолжать показывать дачу другим покупателям. Но за последние несколько лет было совершено более 50% мошеннических действий именно по этой схеме. Аферисты арендуют дачу у пожилых людей, продать они ее не могут, а вот собрать с невнимательных покупателей аванс — вполне в их в силах», — предупредил депутат.
Эксперт рекомендует прежде чем платить задаток, запросить полный пакет документов — паспорт, данные о правообладателе, выписку из Росреестра, где будет указана вся история перехода прав на объект. И только после сверки подлинность всех данных, можно отдавать залог, об этом сообщают на сайте "Известия".
Последняя схема – продажа дома без земли. В российском законодательстве четко указано, что любой загородный дом продается только с участком. В связи с этим в ходе сделки купли-продажи подписываются два договора: на дом и на участок. Если вам пытаются «подсунуть» договор только на дом, то вы точно имеете дело с мошенниками, подчеркнул Никита Чаплин.
«Дорогие дачники, все сделки лучше проводить в присутствии юристов, агентов по недвижимости и других специалистов в этой области. Очень внимательно читайте все документы и не стесняйтесь их проверять», — заключил председатель Союза дачников.
Ранее, депутат Госдумы (ЕР) и председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин перечислил ядовитые и психотропные растения за выращивание, которых, на дачных участках, можно получить штрафы или наказание вплоть до уголовной ответственности.
Свежие комментарии