Елена Моцеровская: Для начала использования заброшенных участков у собственника есть 3 года

1 марта вступил в силу разработанный Росреестром закон об установлении трехлетнего срока для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Законом внесены поправки в Земельный кодекс и Закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".

Нововведение вносит существенные изменения в порядок оборота земли и недвижимости.

Как отметила заместитель руководителя управления Росреестра по Тамбовской области Елена Моцеровская, под освоением земельного участка следует понимать выполнение собственником мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий будет установлен правительством России.

Согласно разъяснениям Росреестра, если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый и огородный земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то есть даты вступления в силу нового Закона № 307-ФЗ, то предусмотренная законом обязанность приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателя с 1 марта 2025 года.

"А если участок будет приобретен после 1 марта 2025 года, то начать использовать его собственник должен со дня приобретения прав на него. Если же требуется освоение земельного участка, прибавляется трёх летний срок для такого освоения. То есть для начала использования заброшенных участков у собственника есть по крайней мере 3 года, так как заброшенные участки в любом случае будут требовать освоения перед тем, как начать их использование", - отметила Елена Моцеровская.

Заместитель руководителя управления Росреестра по Тамбовской области также рассказала о том, какие меры могут быть приняты к недобросовестным собственникам, будут ли изымать земельные участки, на которых выявлены признаки неиспользования, что ожидает собственников зданий, которые пользуются землей, но не спешат ее оформить. Более подробное интервью с Еленой Моцеровской читайте в рубрике "Гость на линии".