Эксперты рассказали о наиболее выгодном времени для ипотеки

Решение о покупке квартиры в ипотеку зависит от индивидуальной ситуации, но есть несколько общих для всех факторов, которые стоит учитывать. 

По словам эксперта, высокая ключевая ставка сохранится на долгий срок. Согласно прогнозам Центробанка, она вернётся к уровню ниже 10 % не раньше 2027 года. Поэтому ожидать ипотечных ставок в пределах 10-12 % до этого момента не стоит, пишет "Газета.ру".

Однако к 2027 году количество ввода нового жилья будет минимальным, при этом спрос возрастёт. Такой дисбаланс порождает рост цен.

"Поэтому если в планах стоит улучшение жилищных условий, откладывать покупку на 2027 год не стоит", - отмечает эксперт.

Распространённое мнение о том, что высокая ставка приведёт к снижению цен на недвижимость, также не подтверждается. Рынок в реальности реагирует иначе. На некоторые объекты цены действительно скорректировались, но качественные и ликвидные квартиры продолжают дорожать.  

Кроме того, прогнозы о массовой продаже жилья, приобретённого по льготной ипотеке, не оправдались. Недвижимость, купленная под 6 % годовых на 30 лет, остаётся выгодным активом и у собственников нет причин избавляться от таких объектов. Ожидать значительных скидок или появления более выгодных условий в ближайшее время не стоит.

По словам эксперта, если подходящий объект уже найден, откладывать покупку может быть нецелесообразно. Однако при нехватке ресурсов важно тщательно оценить риски.